أفضل شركة فحص فلل معتمدة تعتبر أفضل شركة فحص فلل معتمدة من أهم الشركات
التي يمكننا الاستعانة بها، حتى نتأكد من سلامة المباني قبل شرائها، لكي لا يخسر العميل
في التصليحات.
حيث توفر الشركة أمهر الخبراء والمهندسين الذين يفحصون المنزل بمنتهى الدقة ويستخدمون
أحدث الأجهزة لاكتشاف أي خلل في البنية الأساسية أو المرافق، ثم يقومون بكتابة تقرير فني
مفصل يحددون فيه تكلفة إصلاح العيوب إن وجدت والقيمة الحقيقية للمبنى.
محتوي المقال
أهمية فحص المباني قبل شرائها
بالرغم من أن شراء منزل مكتمل البناء والتشطيبات يعتبر صفقة جيدة بالنسبة للعديد من الأشخاص خصوصًا من لا يملكون الوقت أو الخبرة اللازمة لمتابعة خطوات البناء بأنفسهم، فإن شراء منزل جاهز يحتوي على جزء كبير من المخاطرة.
يستخدم بعض المقاولين مواد بناء رخيصة ورديئة في إنشاء المباني والتشطيبات من أجل زيادة
هامش الربح الذي يحصلون عليه.
ولكن ذلك يؤثر على العمر الافتراضي للمبنى، فيضطر الشخص لإجراء إصلاحات وتغييرات باهظة
الثمن بعد انتقاله للمنزل بفترة بسيطة بالرغم من أن المنزل جديد كليًا.
وقد يضطر الشخص إلى أن يشتري منزلًا مستخدمًا للسكن بالفعل من مالكه الأصلي، وفي هذه
الحالة فأساسات المنزل ومرافقه قد تعاني من سوء الاستخدام أو انتهاء العمر الافتراضي للكثير من أجزائه.
وهنا تظهر أهمية الاستعانة بخبرة شركة جودا كلين أفضل شركة فحص فلل معتمدة للوقوف
على حالة المنزل وتقدير قيمته الحقيقية وتحديد إن كان يصلح للسكن من الأساس.
مميزات أفضل شركة فحص فلل معتمدة
يعتبر سوق العقارات من الأسواق الرائجة جدًا في الفترة الأخيرة حيث يفضل الكثير من الناس
شراء منزل جاهز كامل المرافق والتشطيبات توفيرًا للجهد والمال.
ولكن من الضروري قبل شراء أي مبنى الاستعانة بخدمات أفضل شركة فحص فلل معتمدة
للتأكد من سلامة المنزل قبل شرائه والشركة تمتلك العديد من المميزات
ومنها ما يلي :
- تقوم الشركة بفحص المنازل والفلل وجميع أنواع المباني.
- تمتلك الشركة فريق متميز من المهندسين الذين يتمتعون بخبرة طويلة في مجال فحص المباني.
- يقوم مهندسينا بفحص المباني باستخدام أحدث الأجهزة الهندسية والمعدات الإلكترونية المتطورة.
- يفحص المهندسون المبنى فحصًا دقيقًا يشمل الأساسات والجدران والأسقف وتمديدات الماء والكهرباء والغاز والتشطيبات.
- نقدم تقريرًا فنيًا مفصل ومعتمدة بحالة المنزل وكل المشكلات الموجودة وتكلفة إصلاحها.
- تتمتع شركتنا بسمعة طيبة بين عملائنا.
المشكلات التي تواجه من يشتري منزلًا جاهزًا
- هبوط الأساسات أو رداءة المواد المستخدمة وعدم تحمل الأساسات للمنزل مما قد يؤدي لتهدمه.
- مشكلات في الأسقف كضعف العزل مما يؤدي إلى تسرب مياه الأمطار.
- مشكلات في تمديدات الكهرباء مما قد يتسبب في اشتعال الحرائق أو حدوث الانفجارات أو صعق أحد السكان بالكهرباء.
- وايضا مشكلات في التمديدات الصحية سواء السباكة الداخلية أو الخارجية للمبنى وأهم أخطارها تسريبات المياه التي قد تؤدي إلى انهيار المبنى.
- مشكلات في التشطيبات كالدهان والسيراميك والأدوات الصحية في المطبخ أو الحمام.
- وجود تسريبات في تمديدات الغاز والتي تسبب الحرائق أو خطر الاختناق.
- ضعف التكييف المركزي وأعطاله ووجود خلل في فتحات التهوية.
- تضرر كابلات الإنترنت وكاميرات المراقبة.
وهنا يأتي دور أفضل شركة فحص فلل معتمدة والتي تبحث عن وجود كل هذه المشكلات وغيرها حتى لا يقع العميل ضحية للخداع أو سوء التقدير.
طريقة أفضل شركة فحص فلل معتمدة في فحص المباني
فحص تسليح الأسطح اثناء الأنشاء
لضمان الفحص الكامل والدقيق للمباني يقوم المهندسون في أفضل شركة فحص فلل معتمدة بخطوات عديدة تشمل فحص كل جزء من أجزاء المبنى على حدا مستخدمين أفضل الأجهزة الحديثة المستوردة والتي تمكنهم من اكتشاف أي خلل أو عطب مهما كان بسيطًا.
- يقوم المهندسون بداية باختبار أساسات المنزل فيتأكدون من متانتها ومطابقاتها للمواصفات واستخدام أفضل مواد البناء في إنشائها.
ويختبرون قوة تحملها لحجم وعدد الأدوار المقامة فوقها، ويتأكدون كذلك من عدم وجود هبوط في الأساسات والأرض المقام عليها المنزل. - تفحص أفضل شركة فحص فلل معتمدة الجدران للتأكد من خلوها من أي من المشكلات التي تؤثر على سلامة المبنى كالشقوق والرطوبة التي تؤثر على قوة العوازل الحرارية وثبات الدهان أو سيراميك الحوائط.
- نقوم بعمل الاختبارات اللازمة للتأكد من سلامة عوازل الأسقف لمنع تسرب مياه الأمطار من السقف، كما نفحص عوازل خزانات المياه الأرضية والعلوية، والعوازل الحرارية للأسطح والأرضيات والتي يؤدي ضعفها إلى إهدار كمية كبيرة من الطاقة.
- تمديدات الكهرباء من أهم المرافق التي نهتم بفحصها والتأكد من عدم وجود تسريبات بها، حيث أن أي خلل بها مهما كان صغيرا يمكن أن يؤدي إلى أسوء الكوارث، لذلك فنحن نقوم بفحص التمديدات الكهربائية الخارجية والداخلية ونتأكد من جودة المواد المستخدمة في التوصيلات والتركيبات الكهربائية كالبركترات ومجمع الكهرباء، وكذلك نقوم بالكشف على القدرة الاستيعابية لشبكة الكهرباء ومدى تحمل الكابلات ومقاومتها للحمل الزائد.
- ينتقل مهندسونا بعد ذلك للبحث عن أي مشكلات في نظام الصرف الصحي ومياه الشرب في المبني.
فيقومون بفحص أعمال السباكة الخارجية والداخلية واختبار جودة المواسير المستخدمة في التمديدات الصحية والتأكد من عدم وجود أي نوع من التسريبات سواء في الحمامات أو المطابخ أو أي غرفة من غرف المنزل.
ولا يكتفون بذلك بل يفحصون أيضًا أعمال السباكة في البدروم والأماكن العلوية.
وايضا تقوم الشركة بالعديد من الخطوات الاخرى ومنها :
- تهتم أفضل شركة فحص فلل معتمدة بفحص تمديدات الغاز الداخلية والخارجية واختبار وجود تسريب من عدمه للمحافظ على أرواح السكان من خطر الحريق والانفجارات أو الاختناق.
- بعد الانتهاء من فحص الأساسيات الإنشائية للمنزل نبدأ بفحص التشطيبات فنتأكد من أن الدهانات المستخدمة هي من أفضل الأنواع ولا تعاني من أي مشكلات تتسبب في تقشرها أو تغير لونها، كذلك نفحص سيراميك الأرضيات والحوائط للبحث عن أي تكسير أو خلع يؤدي إلى تسرب للمياه تحته أو استخدام نوع سيء من السيراميك يجعل عمره الافتراضي قليل.
- نفحص كذلك الأدوات الصحية المستخدمة في الحمامات والمطابخ للعثور على أي خطأ في التركيب أو التوصيلات قد يتسبب في تسريب للمياه أو انسداد في المواسير.
- نقوم بفحص تمديدات التكييف المركزي والتأكد من استخدام ماكينة قوية تعمل بكفاءة عالية.
– نفحص أيضا كابلات الإنترنت وكاميرات المراقبة ونتأكد من جودتها وجاهزيتها للعمل.
– نفحص إجراءات السلامة في المنزل كخطوط الحريق ونتأكد من صلاحيتها للاستخدام.
الخطوات النهائية بعد فحص المبنى
بعد أن نقوم بفحص المنزل بكل دقة عن طريق مهندسين لديهم من الخبرة والكفاءة ما يؤهلهم لمعرفة أي خلل أو مشكلة في المبنى مستخدمين أكثر الأجهزة تطورا تكنولوجيا، نقوم بتحديد القيمة الحقيقية للمنزل وحساب تكاليف الإصلاحات والتجديدات المطلوبة.
ومن ثم كتابة تقرير فني مفصل بكل ذلك واعتماده من شركتنا لتقديمه للجهات المعنية كالبنوك أو الجهات الحكومية التي تطلب تقارير مماثلة مثل وزارة الإسكان أو شركة المياه أو وزارة الكهرباء أو الدفاع المدني.
أفضل شركة فحص فلل معتمدة جودا كلين 0552398100 بشرق الرياض وغرب الرياض شمال الرياض المزحميه المجمعة حرملاء الدمام جده مكة المكرمه الطائف بخميس مشيط باباها القصيم حائل
التعليقات